Знаете, кто покупает дома в Испании?

Недавно узнала очень интересную информацию. Знаете кто из иностранных граждан больше всего покупает недвижимость в Испании. По данным за 2013 год около 11% испанской недвижимости было куплено иностранцами. Пятерка покупателей из-за рубежа выглядит следующим образом. На пятом месте идут граждане из Германии. На четвертом – бельгийцы. На третьем – россияне (вот еще одно из вложений денежных средств). На втором месте – французы и на первом Британцы.

Тоже слышала такую статистику, правда, к иностранным покупателям еще китайцы примыкают. Причем россияне наравне с англичанами, шведами, бельгийцами, норвежцами приобретают дорогое жилье, в том числе и «вторичку». Вообще, согласно статистике, большинство зарубежных покупателей приобретают в качестве недвижимости в Испании небольшие домики (коттеджи) с двумя спальнями, обязательным условием приобретения является близкая расположенность относительном моря. В среднем иностранцы тратят на недвижимость от 65 тысяч до 250 тысяч евро. Также интересным фактом является то, что финны, итальянцы, китайцы и французы предпочитают приобретать квартиры и небольшие дома площадью до 60 кв.м., в то время как россияне наравне с датчанами, немцами, норвежцами и англичанами покупают недвижимость более 100 кв.м. К слову, именно российские покупатели предпочитают недвижимость в престижных районах, с отличной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой. На наших же соотечественников приходится 1% от всего продаваемого элитного жилья в Испании среди покупателей.

Знаем, действительно много русских желеющих купить недвижимость в Испании. По телевизору недавно репортаж показывали про русских граждан, купивших тут квартиры и дома. У меня за прошлый год 4 знакомых спросили не знаю ли я хорошего риелтера, где лучше купить дом и т.д. один из них передумал, а трое купили квартиры в курортных зонах - Тенерифе, Торребьеха и Валенсия. А что, ведь цены сейчас низкие из-за кризиса. Неплохое вложение денег, не хочешь сам отдыхать, можно сдавать в аренду и получать доход от своей недвижимости.

Karina-Navarra А какая средняя цена за квадратный метр в новостройке и на вторичке в городской части и прибрежной? Хотя бы ориентировочно. И еще вопрос: покупка недвижимости в Испании является основанием для получения ВМЖ или гражданства, и есть ли социальные льготы (имею ввиду медицинские услуги, проезд в общественном транспорте, право на труд) в этом случае, как в других европейских странах?

А еще говорят, что в России плохо живут

В действительности, недвижимость во многих странах Европы (исключение - Швейцария, Дания, Бельгия, Великобритания, Ирландия) не такая уж дорогая, как может показаться. Она вполне схожа по ценам с российским рынком недвижимости. У наших соотечественников сложился стереотип, что если Европа, то все дорого - и жизнь, и квартиры, и отдых. А те, кто все-таки отважился на шаг переезда на ПМЖ или покупки недвижимости, отмечают, что никаких космических цен нет. В прошлом году моя знакомая купила однокомнатную квартиру в Австрии (недалеко от живописных мест Боденского озера), которая была эквивалентна по цене двухкомнатной в России. К тому же, вложение в недвижимость при "живых" (реальных) деньгах тем более в странах Европы - это отличные инвестиции.

Ничего себе, так сильно упали цены на недвижимость. Мне кажется у нас, чтобы не случилось, цены на квартиры не снизятся.

Буквально вчера прочитала в новостях, что стоимость недвижимости в Испании в 2013 году существенно снизилась по сравнению с предыдущим периодом.

В прошлом году цены на недвижимость в Испании снизились в среднем на 10,6% по сравнению с 2012 годом, сообщает Национальный институт статистики (INE). Таким образом, стоимость недвижимости продолжает падать уже шесть лет подряд, и понижение 2013 года стало вторым по степени значимости с момента начала кризиса.

Что касается типов недвижимости, то вторичное жилье подешевело на 10,9%. Цены падают уже шесть лет подряд. Самое заметное снижение произошло в 2012 году – на 14,8%. В случае новостроек этот показатель составляет 10,4%, и цены на него снижаются вот уже пять лет.

В последнем квартале 2013 года стоимость жилья снизилась на 7,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Таким образом, среднеквартальное снижение цен происходит уже 23 триместра подряд.

В 2013 году цены на недвижимость снизились во всех испанских автономиях. Наиболее заметным это явление оказалось в Мурсии (15,3%), Кастилии – Ла-Манче (15,1%), Эстремадуре (14,7%) и Кастилии и Леоне (14,1%). В наименьшей степени жилье подешевело на Балеарских островах (7,2%) и в Стране Басков (8,4%).
В среднеквартальном выражении стоимость недвижимости снизилась в 15 автономиях и выросла в двух. Самое значительное падение произошло в Риохе (3,6%), Эстремадуре и Галисии (3,5%). На Балеарах и в Кантабрии цены, напротив, выросли – на 0,6% и 1,5% соответственно.

Поэтому жильё для бизнеса нужно покупать лишь в крупных городах России, а тем, кто в неё не верит - в Испании, чтобы можно было сбежать, в случае чего. Для наших мздоимцев и казнокрадов, в этом смысле, вообще Испания превратилась в райские кущи, после того, как там стали давать гражданство при покупке недвижимости на сумму пол миллиона евро и выше.

Если говорить о них, то они могут позволить себе купить недвижимость в практически любой стране.

В Испании не предоставляют гражданство при покупке недвижимости стоимостью 500 000 евро и выше. Максимум можно рассчитывать на ВНЖ без права на трудовую деятельность

Прочитала еще одну интересную статистику, что в 2013 году россияне приобрели 4500 домов из более чем 55000 проданных иностранцам, это почти на 10% больше, чем в 2012 году. Впервые за несколько лет лидерами среди покупателей стали аргентинцы и колумбийцы. А среди направлений, в которых рост стал более ощутим – Валенсия, Канарские острова, Андалусия и Мурсия. В этих регионах в среднем на 16% повысились продажи. Напротив, на 33% упал интерес к Галисии и на 24% к Наваре, это опять-таки в сравнении с позапрошлым годом.

Значительную лепту в дальнейшем падении цен на жилье оказывает бегство (другое слово трудно подобрать) иностранцев из Испании. Ранее "понаехавшие" и купившие недвижимость, в настоящее время вынуждены возвращаться, продавая с убытком для себя. По данным el Instituto Nacional de Estadística (INE) в 2011 уехало около 15000, в 2012 - 190000, а в 2013 уже более полумиллиона иностранцев. "Информация к размышлению" для мечтающих переехать

Согласна, люди бегут из этой страны, и с каждым годом всё больше, и больше. Только спрос на недвижимость от этого не меняется. Кто из русских не мечтает жить в относительной близости к морю, да ещё в другой стране, где тебя никто не знает? Не каждый может себе позволить купить недвижимость за рубежом, только состоятельные граждане, которые могут себе по 6 месяцев жить за границей и ли уехать туда на совсем. По этому, думаю, от того, что люди бегут из Испании, спрос на недвижимость не упадет, а только будет расти, так как, люди, уезжая, продают жилье, как можно быстрее и, соответственно, дороже. Ещё и конкуренция, раз их в 2013 около 500 000 выехало, если верить статистике.

Вот к вопросу о стоимости жилья в Испании. Не так давно одним из испанских изданий был опубликован рейтинг самых дорогих улиц. Лидирующую позицию занимает Paseo de Miraconcha в Сан-Себастьяне, где 1 кв.м. жилья стоит 9,5 тыс. евро. На втором месте Passeig García Faria, расположенная в Барселоне, с уровнем цены в 7303 евро. На 350 евро дешевле недвижимость на еще одной барселонской улице - Paseo de Gracia. Четвертое место занимает мадридская улица Calle Velázquez (6.260 евро), на пятом, шестом и седьмом также столичные улицы. Восьмая позиция у Paseo Uribitarte в Бильбао, стоимость квадратного метра здесь приближается к 5800 евро. Девятое место у Барселоны и улицы Carrer de Sentmenat, а замыкает топ-10 дорогих улиц Испании столичная Paseo de Pintor Rosales.

Всё правильно. Сейчас, когда нам возвратили Крым, нужно бежать туда, а не в Испанию, если вы, конечно, являетесь истинными патриотами.

Я, видимо, что-то пропустил...

Объясните мне, пожалуйста, а кого вы имеете ввиду под словом "иностранцы" и почему они бегут из Испании?

Эти 500 тысяч уехавших в 2013 - это латиноамериканцы? Почему им вдруг стало плохо в Испании и они уезжают обратно к себе на Родину? Да еще "срочно распродавая" имущество?... Что там случилось?

кризис

Взаимозаменяемый процесс. Одни продают, другие покупают. Одни уезжают, другие приезжают.. Не думаю, что это связано с тем, что они поехали на родину и им наскучила Испания, быть может, это те космополиты, которые привыкли передвигаться из страны в страну. Хотя, конечно, цифра 500 тыс. это достаточно много.

Вроде бы как экономика Испании пришла в "чувства", ну или, по крайней мере, так доносят до нас средства массовой информации.