Изменить размер шрифта
Имя пользователя:   Пароль:   Автоматически входить при каждом посещении  
Страница 1 из 2   [ Сообщений: 27 ]
1, 2
Автор

куплю жильё в Испании

 
  Заголовок сообщения: куплю жильё в Испании
СообщениеДобавлено: 08 дек 2011, 18:07 
Зарегистрирован:
08 дек 2011, 16:54
Сообщения: 2
4 года на форуме4 года на форуме4 года на форуме4 года на форуме
Куплю не дорогое жилье в Испании. kuraeva-1981@mail.ru


 
  Заголовок сообщения: Re: куплю жильё в Испании
СообщениеДобавлено: 08 дек 2011, 19:28 
Аватара пользователя
Зарегистрирован:
18 апр 2011, 20:35
Сообщения: 9
5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме
А не дорогое, это какое??? В каких пределах вы считаете недорогим жилье??


 Мужчина
  Заголовок сообщения: Re: куплю жильё в Испании
СообщениеДобавлено: 08 дек 2011, 22:17 
Активный участник
Зарегистрирован:
28 фев 2011, 13:42
Сообщения: 306
5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме
Nika84 писал(а):
Куплю не дорогое жилье в Испании

100 метровая трешка за 35 тыс., бунгало 160 метров за 65 тысяч или дом 380 метров за 95 тысяч евро? Что предпочитаете?
Многие мечтают переехать, но на русском рынке продают в основном либо элитное жилье либо дорогое. А ведь столько жилья совсем другой категории. Стоит отъехать на 20 км от моря и 500 евро за метр уже дорого. А какая разница 2 км или 20, если и там и там нужна машина?


 Мужчина
  Заголовок сообщения: Re: куплю жильё в Испании
СообщениеДобавлено: 08 дек 2011, 22:43 
Активный участник
Аватара пользователя
Зарегистрирован:
24 ноя 2011, 00:06
Сообщения: 532
Откуда: Costa Blanca España
5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме
Алгоритм такой:
Приезжаете на разведку, открываете счёт в банке. На прокатной машине ездите, смотрите и по объявлениям на домах (не Агенств, а собственников жилья!) звоните или непосредственно смотрите, если хозяева там.
Возможно что-то понравится.
По приезде в Россию переводите деньги на свой испанский счёт (ну или другие варианты).
Возвращаетесь в Испанию и покупаете. Наймите хестора за смешные деньги для проверки чистоты сделки.
И всё. Никаких посредников, никому никаких комиссионных, ничего.... :lol:

.


 Мужчина
  Заголовок сообщения: Re: куплю жильё в Испании
СообщениеДобавлено: 08 дек 2011, 23:16 
Активный участник
Зарегистрирован:
28 фев 2011, 13:42
Сообщения: 306
5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме
LocoKTM писал(а):
ну или другие варианты

почему то чаще другие варианты. на счет агентства или на деревне дедушке.


 Мужчина
  Заголовок сообщения: Re: куплю жильё в Испании
СообщениеДобавлено: 08 дек 2011, 23:19 
Активный участник
Зарегистрирован:
28 фев 2011, 13:42
Сообщения: 306
5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме
LocoKTM писал(а):
а собственников жилья!) звоните им...

на каком языке? :))) много ли русских знают испанский? это не английский! :) ох уморил


 Мужчина
  Заголовок сообщения: Re: куплю жильё в Испании
СообщениеДобавлено: 08 дек 2011, 23:24 
Активный участник
Аватара пользователя
Зарегистрирован:
24 ноя 2011, 00:06
Сообщения: 532
Откуда: Costa Blanca España
5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме
zyuri писал(а):
LocoKTM писал(а):
а собственников жилья!) звоните им...

на каком языке? :))) много ли русских знают испанский? это не английский! :) ох уморил


На самом деле проблем никаких. Спросить про цену.Тем более, что по побережью полно продавцов вообще англоязычных.
ДАЖЕ, если привезти из России с собой на неделю говорящего по-испански всё равно выйдет на порядок дешевле того, что заплатишь комиссионных. Кстати, зачастую и знать не будешь, что заплатил... :lol:
Так что по любому два приезда + прокатная машина выйдет намного дешевле, чем обращаться в Агенства Недвижимости и пр. :mrgreen:
.


 Мужчина
  Заголовок сообщения: Re: куплю жильё в Испании
СообщениеДобавлено: 08 дек 2011, 23:47 
Активный участник
Зарегистрирован:
28 фев 2011, 13:42
Сообщения: 306
5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме
смешно, смешно
я пас. моих карт здесь нет.


 Мужчина
  Заголовок сообщения: Re: куплю жильё в Испании
СообщениеДобавлено: 08 дек 2011, 23:55 
Активный участник
Аватара пользователя
Зарегистрирован:
24 ноя 2011, 00:06
Сообщения: 532
Откуда: Costa Blanca España
5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме
Ну да. Смешнее обращаться к кому-то. К альтруистам-помошникам... :lol:
Где же Ваша хвалёная борьба за то, чтобы не платить лишних денег? Это не 12 тыс евро переплатить. Тут обдерут как белку... :mrgreen:
.


 Мужчина
  Заголовок сообщения: Re: куплю жильё в Испании
СообщениеДобавлено: 09 дек 2011, 00:08 
Активный участник
Зарегистрирован:
28 фев 2011, 13:42
Сообщения: 306
5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме
Только почему агентств больше чем магазинов, банков и аптек вместе взятых?
Русский человек не способен на подвиг. Не война же все таки.
В любом случае, ваши советы явно мудрее моих. Надеюсь к вам прислушаются.
P.S. Белку глупо обдирать, ни меха ни мяса. Обдирают липки :)


 Мужчина
  Заголовок сообщения: Re: куплю жильё в Испании
СообщениеДобавлено: 09 дек 2011, 00:12 
Активный участник
Аватара пользователя
Зарегистрирован:
24 ноя 2011, 00:06
Сообщения: 532
Откуда: Costa Blanca España
5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме
Агенств много? Ну так и покупатели-буратины ещё не перевелись. Шагают по улицам деревянные, уверенные в себе.. :lol:
.


 Мужчина
  Заголовок сообщения: Re: куплю жильё в Испании
СообщениеДобавлено: 15 дек 2011, 09:52 
Зарегистрирован:
15 дек 2011, 09:50
Сообщения: 3
4 года на форуме4 года на форуме4 года на форуме4 года на форуме
Кажется определился с пожеланиями:

1. квартира, таунхауз, бунгало, вилла. Спален 2, небольшая оплата коммунальных и т.д. Склоняюсь больше к таунхаузу с зеленым садиком...
2. Возможность парковки автомобиля на длительный срок.
3. В районе Дении/Хавеи /Кальпе/Альтеа
4. Пешая доступность до моря. Видовое помещение квартира (таунхауз), благоприятный район.
Бюджет около 150 тыс.евро

Порекомендуйте агенство - которое работает с недвижимостью в Кальпе, Хавея, Дения с русскоговорящим человеком.


 
  Заголовок сообщения: Re: куплю жильё в Испании
СообщениеДобавлено: 15 дек 2011, 11:01 
Аватара пользователя
Зарегистрирован:
04 июл 2011, 17:45
Сообщения: 6
5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме
Опять котик с собачкой не могут успокоиться.. :D Могу сказать из первых рук. ( Можете сомневаться ) В настоящее время на севере Испании ( Галисия ) огромное количество пустующих поместий с землёй. Можно купить шикарную недвижимость за 30 000 евро. Вот только одна проблема. Работы там нет. Но в принципе у кого есть бабло и не любит работать , там будет рай.


 Мужчина
  Заголовок сообщения: Re: куплю жильё в Испании
СообщениеДобавлено: 15 дек 2011, 11:09 
Активный участник
Аватара пользователя
Зарегистрирован:
24 ноя 2011, 00:06
Сообщения: 532
Откуда: Costa Blanca España
5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме
suslov писал(а):
Кажется определился с пожеланиями:

1. квартира, таунхауз, бунгало, вилла.....

Порекомендуйте агенство - которое работает с недвижимостью в Кальпе, Хавея, Дения с русскоговорящим человеком.


Советовать агенство, чтоб в дальнейшем быть виноватым?
Не знаю ещё НИ ОДНОГО случая, когда кто-то что-то посоветовал и на него потом купивший не смотрел злобной крысой... :lol:
Ладно ещё, когда сам своё продал и получил деньги, мол ты, покупатель, был согласен с ценой, поэтому досвидания.
.


 Мужчина
  Заголовок сообщения: Re: куплю жильё в Испании
СообщениеДобавлено: 15 дек 2011, 11:29 
Зарегистрирован:
15 дек 2011, 09:50
Сообщения: 3
4 года на форуме4 года на форуме4 года на форуме4 года на форуме
ivars, Спасибо, но хочется потеплее...


 Мужчина
  Заголовок сообщения: Re: куплю жильё в Испании
СообщениеДобавлено: 16 дек 2011, 21:32 
Активный участник
Зарегистрирован:
28 фев 2011, 13:42
Сообщения: 306
5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме
suslov писал(а):
Порекомендуйте агенство - которое работает с недвижимостью в Кальпе, Хавея, Дения с русскоговорящим человеком.

Обратитесь в Кам-банк. http://www.oportunidadescam.es/
Цены стремятся к плинтусу. Жилье юридически чистое, кредит до 70%.
Проще не придумаешь.


 Мужчина
  Заголовок сообщения: Re: куплю жильё в Испании
СообщениеДобавлено: 17 дек 2011, 17:36 
Зарегистрирован:
15 дек 2011, 09:50
Сообщения: 3
4 года на форуме4 года на форуме4 года на форуме4 года на форуме
zyuri, спасибо. Заинтересован одним объектом у них но сайте, по нему еще и скидка. Как выяснить подробности? Просто написать или позвонить и все по русски?


 
  Заголовок сообщения: Re: куплю жильё в Испании
СообщениеДобавлено: 21 мар 2012, 11:31 
Зарегистрирован:
20 мар 2012, 14:47
Сообщения: 1
4 года на форуме4 года на форуме4 года на форуме4 года на форуме
LocoKTM писал(а):
Алгоритм такой:
Приезжаете на разведку, открываете счёт в банке. На прокатной машине ездите, смотрите и по объявлениям на домах (не Агенств, а собственников жилья!) звоните или непосредственно смотрите, если хозяева там.
Возможно что-то понравится.
По приезде в Россию переводите деньги на свой испанский счёт (ну или другие варианты).
Возвращаетесь в Испанию и покупаете. Наймите хестора за смешные деньги для проверки чистоты сделки.
И всё. Никаких посредников, никому никаких комиссионных, ничего....



:clap: :D :D :D :lol: :lol: :lol:


 Женщина
  Заголовок сообщения: Re: куплю жильё в Испании
СообщениеДобавлено: 21 мар 2012, 14:15 
Активный участник
Аватара пользователя
Зарегистрирован:
28 фев 2012, 17:50
Сообщения: 2645
Откуда: Espacio intergaláctico. MAD-LED-AGP
4 года на форуме4 года на форуме4 года на форуме4 года на форуме
LocoKTM писал(а):
Алгоритм такой:Приезжаете на разведку, открываете счёт в банке. На прокатной машине ездите, смотрите и по объявлениям на домах (не Агенств, а собственников жилья!) звоните или непосредственно смотрите, если хозяева там.Возможно что-то понравится. По приезде в Россию переводите деньги на свой испанский счёт (ну или другие варианты).Возвращаетесь в Испанию и покупаете. Наймите хестора за смешные деньги для проверки чистоты сделки.И всё. Никаких посредников, никому никаких комиссионных, ничего


:thumbup:

Только не управляющего делами-gestor, а адвоката. Ведь в документах можно натолкнуться и на подводные камни. Серьёзные люди-небуратино сами выбирают объект, потом обращаются к адвокату. К услугам переводчика (не просто как-то говорящего на русском и испанском) обращаются, если не владеют в достаточной степени английским или, если адвокат говорит только на испанском.

НЕТ агенствам недвижимости - паразитам! НЕТ русскоговорящим агентам-рвачам! 8-)

До того доходит, что они друг у друга клиентов-буратино "крадут" :lol:

У некоторых таких русскоговорящих агентов совесть даже заставляет потом молиться....Думаю, что только у некоторых.

Откуда знаю? Ведь переводчик, как врач, всякое переводить приходилось и приходится. Совсем недавно на небольшой ярмарке недвижимости в Марбелья переводила. Ещё тот зо-о-парк! Я наблюдала и в душе развлекалась, как там могут разводить...., а о двойном налогообложении ни бум-бум.
Сколько лет, а так и продолжают всяких русскоговорящих хоть с каким-то знанием испанского и стремящихся в переводчики сманить комиссионными.

Почти всё побережье кишит этими агентами-лазутчиками :lol: , которые с распростёртыми загребущими объятиями ждут очередного "буратино". А ещё крутятся разные всякие полу-агенты :lol:
(На самом деле "полуагент" без дефиса пишется, это я вторю "русско-говорящему". Подобную иронию порой приходится объяснять )

Добавлено спустя 24 минуты 20 секунд:
zyuri писал(а):
Также могут предоставить и русско-говорящего агента


:lol: Именно "предоставить". Вообще-то они бывают "говорящими", а иногда ещё и "русско"

Извините, не смогла удержаться от смеха от "предоставить русско-говорящего агента" ещё и через дефис !


 Мужчина
  Заголовок сообщения: Re: куплю жильё в Испании
СообщениеДобавлено: 21 мар 2012, 17:33 
Активный участник
Аватара пользователя
Зарегистрирован:
24 ноя 2011, 00:06
Сообщения: 532
Откуда: Costa Blanca España
5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме5 года на форуме
Galaxia писал(а):
Только не управляющего делами-gestor, а адвоката. Ведь в документах можно натолкнуться и на подводные камни. Серьёзные люди-небуратино сами выбирают объект, потом обращаются к адвокату. К услугам переводчика (не просто как-то говорящего на русском и испанском) обращаются, если не владеют в достаточной степени английским или, если адвокат говорит только на испанском.


Как правило хестора хватает. Если это не какой-то замороченный случай с крупной земельной сделкой и тд.
Делов-то всего взять копию симпле из рехистро де пропиедад и разобраться с контрактами на воду, свет и пр. Также проверить задолжности по комунидад, если жильё в комунидаде. И всё. Зачем акула-адвокат? Он начнёт раздувать щёки и обдирать как белку... :twisted:
Кстати, контракты вода-свет лучше переводить со старого владельца (если жильё вторичное), а не делать новые. Так прилично дешевле.
Вообще хестор может проделать любую работу и за много меньшие деньги.
Ещё момент, на который нарываются незнающие люди. Это покупка так называемых участков с полуразрушенными домами или требующими серьёзного ремонта. Такие вещи впаривают в кУпе с бригадой строителей хохлов или ещё кого. Мол, они вам всё переделают и перестроят за недорого. Внимание! Вполне возможно, что вы не только не сможете увеличить имеющиеся кв.метры развалюхи, но и вообще не имеете право что-либо делать! Только мантенер и консервар... :mrgreen: Нельзя даже усиливать стены или поднимать упавшие. Есть данные аэрофотосъемки или уже сделана была инспекция. После вашей реформы приедет бульдозер и вернёт как было.... :mrgreen: :mrgreen:
Знаю, что с этим попало в дупло туева хуча иностранцев-"умников".

Есть и ещё трампы. Когда люди покупают участки, не подозревая, что по плану посередине скоро пройдёт шоссе... :lol:

И ещё. Знаете как покупают серьёзные участки серьёзные испанцы? При подписывании купчей у нотариуса тут же посылается факс в рехистро де пропиедад. А там дежурит человек из команды покупателя. Который зорко за всем следит и отзванивает в нотариальную. И пока он не позвонит, из нотариальной продавец с баблом не выйдет.... :mrgreen:
А то ведь через полчаса это же можно продать кому-то ещё раз.... :lol:

.


Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Страница 1 из 2   [ Сообщений: 27 ]
1, 2

 Похожие темы   Автор   Ответы   Просмотры   Последнее сообщение 
Жильё в Испании

в форуме Покупка и аренда недвижимости в Испании

webocika

2

391

15 окт 2015, 12:11

Жильё в Испании

в форуме Покупка и аренда недвижимости в Испании

webocika

1

248

08 дек 2015, 12:10

Жильё за рубежом

в форуме Покупка и аренда недвижимости в Испании

webocika

0

181

13 ноя 2015, 12:20



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron
Для правообладателей :: Стол заказов :: Фотографии :: Обратная связь :: Наша команда :: Помощь форуму :: Для рекламодателей

© phpBB3 © ppkBB3cker2 © 2009-2016 HispaForum.ru - Форум изучающих испанский язык, культуру Испании и Латинской Америки.
Копирование или несанкционированное использование материалов форума запрещено без ссылки на hispaforum.ru

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100